在许多司法管辖区,立法机关制定了一套规则或法规,以解决有关物业外观和维护、物业可接受的噪音水平以及业主必须遵守的各种其他法律。当业主违反当地法令或法律时,他或她可能会收到一份减损通知。减损通知的目的是通知业...
在许多司法管辖区,立法机关制定了一套规则或法规,以解决有关物业外观和维护、物业可接受的噪音水平以及业主必须遵守的各种其他法律。当业主违反当地法令或法律时,他或她可能会收到一份减损通知。减损通知的目的是通知业主违规行为,说明必须采取何种措施纠正违规行为,并将违规行为未得到纠正的后果通知业主。
带公文包的商人即业主,无论是在住宅区还是商业区,都必须遵守有关该物业外观和在该物业内进行的活动的当地法令和法律。例如,在住宅区,地方性法规可防止不起作用的车辆停在该物业上。地方条例也可能要求停车场定期清理杂草,修剪树木。对于商业地产,地方性法规也可能涉及物业的维护问题,以及噪音水平或停车问题,仅举几个例子。当发现业主违反当地法令或法律时,负责强制执行的本地机构可向物业所有人发出消减通知书。消减通知书一般会以挂号信或挂号信发出,以确保业主已收到通知书。物业拥有人不应忽略消减通知书,因为如不发出,往往会造成严重后果及时纠正。消减通知的内容可能因司法管辖区而异;但是,在大多数情况下,通知将指出发现的违规行为违规的常见例子包括杂草丛生,树木造成危险,需要修剪,废弃或在物业上没有功能的车辆,或者噪音过大。具体的违规行为会被记录下来,同时也会提到处理违规行为的地方条例或法规。消减通知还将告诉业主他或她必须采取什么措施来纠正违规行为,并说明业主需要多长时间纠正违规行为。如果业主不同意该违规行为,然后,通知还将包括如何对违反通知提出上诉的说明。不上诉违反通知通常被视为业主违反了规定。通知还将说明如果业主未能纠正违规行为,司法管辖区有什么选择,例如移走,修复或拆除,视违法行为的主体而定。在大多数情况下,司法管辖区为纠正问题而采取的任何行动都将向业主收取费用。