房地产经纪人是帮助人们出售或购买房产的人。房产通常是房子,但也可能是另一种结构或空置土地。经纪人必须了解房产的市场价值,能够评估房产的积极和消极方面,知道如何做广告,也知道如何谈判销售。他或她还经常与金融机构...
房地产经纪人是帮助人们出售或购买房产的人。房产通常是房子,但也可能是另一种结构或空置土地。经纪人必须了解房产的市场价值,能够评估房产的积极和消极方面,知道如何做广告,也知道如何谈判销售。他或她还经常与金融机构合作,帮助人们获得购买房产所需的贷款。经纪人通常是靠佣金工作的,在他或她帮助完成的每笔销售中,他或她将获得一小部分收入。
房地产经纪人将帮助人们在他们的价格范围内找到合适的房子。
帮助买家
要帮助某人买房,经纪人首先必须知道客户想要什么样的房子,买房人能负担得起的房价,以及所有可以接受的地点。然后,通常使用房屋销售的网络系统,经纪人会确定符合必要标准的待售房地产。他或她会带客户到许多地点进行第一手看房,解释每种房屋的正面和负面特征,对物业的公允价值进行估计,并回答客户可能提出的任何问题。如果买家决定出价购买房子,经纪人帮助选择报价,并向卖方的代理商报价。
房地产经纪人将与客户一起寻找合适的房产。
在完成购买之前,代理人通常必须与房地产行业的其他专业人士合作,以确保文书工作已妥善完成,客户有必要的资金这可能需要与银行经理或贷款人、房屋评估师和抵押贷款经纪人合作。然后,代理人安排一次会议,客户将在会议上签署所有文件并收到他或她的新房子的钥匙。
房地产文件。
当客户想出售时,帮助卖家
房屋,房地产经纪人帮助确定价格。要价通常是根据最近在同一地区的类似房屋的销售情况来确定的。经纪人还将向客户建议如何准备房子以使其尽可能吸引潜在买家,例如保持房屋干净,给房间简单的装饰,进行基本的维修和粉刷墙壁。然后经纪人向其他经纪人和公众宣传房屋。
房地产经纪人必须通过考试,学习房地产的技术、道德和法律方面的知识。
当有人对房子感兴趣时,经纪人安排向潜在买家展示,通常是与买家的房地产经纪人合作。经纪人也可能会举办开放式房屋展,邀请任何人参观待售房屋,向经纪人提问或获取信息。当有人出价购买房屋时,房地产经纪人将建议客户是否接受,并在报价被接受的情况下处理销售。
培训和许可
房地产经纪人通常在特殊的工作课程中接受正式培训,但在职培训也很常见。在大多数地方,一个人必须通过考试,使其能够获得许可证。获得许可证的人只能在颁发许可证的司法管辖区内合法从事房地产经纪人的工作通常不需要大学学历就可以成为代理,但许多司法管辖区要求一个人至少达到一定年龄才能获得许可证。通常还需要背景调查。
房地产经纪人帮助人们出售或购买房地产。