矿产权是指拥有、出售或开采某块土地表面下任何矿物的权利。例如,黄金、白银、煤炭、石油和天然气。尽管大多数国家不允许个人拥有其财产下的矿产权,美国有一系列的矿权选择权。其中许多选择权因州而异。 矿权是指拥有...
矿产权是指拥有、出售或开采某块土地表面下任何矿物的权利。例如,黄金、白银、煤炭、石油和天然气。尽管大多数国家不允许个人拥有其财产下的矿产权,美国有一系列的矿权选择权。其中许多选择权因州而异。
矿权是指拥有、出售或开采某一特定地块表面下任何矿物的权利土地。最简单的矿权状况被称为"简单费用"。简单费用或完全所有权选择权赋予土地所有者对其财产表面上或地下的任何东西的权利。土地所有者可以保留所有权利并将其原封不动地出售给其他人;他也可以出售、转让、交易或将矿产权益转让给另一方。将矿产权出售给某一块土地,将这些权利与土地表面权利分割开来。下一个购买该地产的人将不再处于收费简单的境地,因为这些矿产已经被开采将属于一个单独的实体。在某些情况下,土地所有者可以出售部分矿产权,例如,土地下的煤炭权利,但保留对所有其他矿物的权利。转让这些权利通常使新的所有者有权进入财产并挖掘、钻探或以其他方式获取矿物如果矿业公司不确定它想要开采的矿产数量,它可以选择租赁权利,而不是直接购买。租赁这些权利是石油和天然气公司的常见做法。如果有一块财产出现适合石油、天然气开采的,钻井公司可以给土地所有人一笔定金,以便进行地下矿产勘探。如果所需的矿物数量足够,开采通常开始。土地所有者通常根据开采的矿物数量收取基于百分比的特许权使用费。如果发现数量不足,租约通常会到期,但土地所有者通常会保留签署奖金和矿产权益在美国的一些地区,邻近的地产可能会受到权利转让的负面影响。如果钻探处于某个水平或角度,石油很容易越过产权线。一些州通过要求矿产开采公司支付矿物单元化费用来调节这种可能性,但其他许多国家没有限制,参与个人或邻近矿产权益购买的土地所有者通常会咨询专门从事矿业权法的律师和谈判代表。